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浙江某颐养中心建设项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　浙江某颐养中心建设项目　　二、项目单位　　三、项目性质　　四、项目建设地点　　五、项目建设周期　　六、项目建设内容　　项目总占地面积*****平方米装备(*****亩)，总建筑面积*****平方米，计容建筑面积*****平方米，容积率*****;建筑物基地面积*****平方米，建筑密度*****，其中…… 　　七、项目总投资　　项目总投资估算额为*****万元，其中：项目工程费用投资合计*****万元，其中建筑工程费(不含装饰)*****万元，装饰工程费*****万元，设备费用*****万元，安装工程费*****万元;工程建设其他费用*****万元;预备费用*****万元;建设期利息*****万元;流动资金*****万元。　　第二节项目可行性研究结论　　一、项目资金方案　　二、项目建设条件及方案　　三、项目财务效益结论　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目投资财务内部收益率为*****，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率(ic=6%);项目投资财务净现值*****万元，大于零;项目动态投资回收期为*****年(不含建设期)，说明项目的盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。　　从不确定性分析来看和敏感性分析来看，项目具有一定的抗风险能力。综上所述，该项目在财务上是可行的。　　四、项目社会效益结论　　五、项目风险控制问题　　第三节编制原则、依据及范围　　一、编制原则　　二、编制依据　　1、《2019年政府工作报告》　　2、《智慧健康养老产品及服务推广目录(2018年版)》(工信部联电子函〔2018〕269号) 　　3、《国务院办公厅关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》(国办发〔2017〕52号) 　　4、《国务院办公厅关于支持社会力量提供多层次多样化医疗服务的意见》(国办发〔2017〕44号) 　　5、《国务院关于印发“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划的通知》(国发〔2017〕13号) 　　6、《国务院关于印发“十三五”卫生与健康规划的通知》(国发〔2016〕77号) 　　7、《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》(国办发〔2016〕91号) 　　8、《浙江省老龄事业发展“十三五”规划》(浙政发〔2017〕21号) 　　9、《浙江省社会养老服务促进条例》　　…… 　　三、编制范围　　第二章项目建设背景及必要性
2019-11-12
武汉某健康颐老园可行性研究报告案例

第一章项目概况　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　河北某健康颐老园项目　　二、项目性质　　改建、扩建　　三、项目建设单位　　四、项目建设地址　　五、项目定位及规划　　为了贯彻落实国家乡村振兴战略方针，加快新型城镇化建设步伐，推动经济转型升级和培育经济发展新动能等相关文件精神，按照“创新、协调、绿色、开放、共享”发展新理念，搭建聚焦特色产业、提升城镇功能的创新产业发展平台，本着**经济带“环境可承载、生态受保护”的开发建设原则，公司计划会同多方资源，整合武汉****湖现有40万平方米存量闲置房资产(其中75%为别墅，25%为公寓楼)，并对其进行改造、扩建，满足全域性大健康颐养产业项目发展需求。　　图表 1：存量闲置房资产现状　　图表 2：存量闲置房资产现状　　图表 3：存量闲置房资产现状　　图表 4：存量闲置房资产现状　　项目将依托木兰湖的自然生态环境，盘活存量闲置房，提升康养产业的潜力和价值，融入女性文化，构建以女性为主题的健康养老、女性大健康产业聚集园区。　　六、项目合作模式　　七、项目总投资及资金使用计划　　项目总投资***亿元人民币，一期投资***亿，二期投资***亿，建设期***年。项目两期投入计划如下：　　1、一期投资计划　　一期计划投入***亿元，资金使用计划如下：　　(1)并购、整合***万平米闲置资产(其中别墅约占***%、公寓约占***%，国有资产约占***%、民营资产约占***%)，闲置楼盘、土地及附着物。***万平米闲置房并购大约需要***亿资金(***万平米****元/平米)，装修、改造***亿元(***万平米****元/平米)，小计***亿元(包括国有、民营存量资产作价入股资本); 　　2、
2019-08-05
湖北省某医疗物业管理综合产业链可研报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　湖北省某医疗物业管理综合产业链项目　　二、项目性质　　新建　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设概况　　**项目借助**资源，充分发挥项目以医疗物业管理为纽带的优势，利用**经验积累，面向……，为亿万家庭的健康福祉奋力前行。　　本项目占地面积共**亩，分两期实施。其中一期占地面积**亩，二期占地面积**亩。主要建设内容及规模如下：　　六、项目总投资　　七、项目建设周期　　第二节项目主要研究结论　　一、经济效益研究结论　　二、社会效益研究结论　　第三节可行性研究报告编制依据　　一、编制依据　　二、编制目的　　三、编制原则　　
2019-05-23
浙江省杭州市某高端养老项目可研报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　浙江省杭州市某高端养老项目　　二、项目性质　　三、项目申报单位　　四、项目建设地址　　五、项目建设周期　　六、项目规划定位　　本项目以养老运营服务定位为基础，以项目全过程的多专业联动为特色，以前期策划与后续实施的无缝对接为保障，实现养老项目建设的体系化和系统化。　　…… 　　七、项目规划建设方案　　考虑到项目各方面的规划面积，以及市场调查中对于总建筑面积的需求，项目规划用地约**亩(** m2)，建筑面积共计** m2(依据《浙江省养老服务设施专项规划编制导则(试行)》，养老机构容积率**，建筑密度**)。本项目主要建设内容包括：普通养老公寓(床位**张)** m2，VIP养老公寓(床位**张)** m2，医疗部**
2019-05-17
安徽某康养住宅项目可行性研究报告案例

第一章项目概况　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　安徽某康养住宅项目　　二、项目性质　　三、项目建设单位　　四、项目建设地址　　五、项目建设周期　　六、项目建设内容及规模　　项目规划建设分为三级医院、康复中心、养老公寓、老年大学养护培训中心、配套住宅区等，总用地面积约为***亩。项目具体建设内容与建设面积见下表：　　七、项目定位　　第二节可行性研究报告的编制依据　　一、编制依据　　1、《2019年政府工作报告》　　2、《智慧健康养老产品及服务推广目录(2018年版)》(工信部联电子函〔2018〕269号) 　　3、《国务院办公厅关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》　　4、《国务院办公厅关于支持社会力量提供多层次多样化医疗服务的意见》　　5、《国务院关于印发“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划的通知》　　6、《国务院关于印发“十三五”卫生与健康规划的通知》　　7、《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》　　8、《关于新增部分医疗康复项目纳入基本医疗保障支付范围的通知》　　9、《全国医疗卫生服务体系规划纲要(2015—2020年)》　　10、《关于进一步激发社会领域投资活力的实施意见》　　11、《安徽省构建多层次养老服务体系(2018-2020年)行动计划》　　12、《安徽省“十三五”深化医药卫生体制改革规划》　　13、《安徽省“十三五”卫生与健康规划》
2019-04-26
某一级综合医院项目可行性研究报告案例

第一章项目市场需求分析　　第一节 ***县人口、经济和社会发展概况　　一、人口概况　　1、***人口逐年增长，诊疗需求基数增加　　近年来，***县常住人口数量呈现逐年增长态势。根据***统计局统计，2017年末，***常住人口数量为***人，相比于2016年末的***人，增加了***人，同比增长***%。2017年全年，***县出生人口***人，出生率***，死亡人口***人，死亡率***，人口自然增长率***，人口城镇化率***。对比2016年数据，***县人口出生率明显增加，死亡率持平，人口城镇化率同样有所增加。***县人口数量的增加，将会使县内诊疗需求基数有所增加。　　2、***县人口老龄化程度增加，老年病医疗服务资源需求增加　　根据***县统计局统计，截至2017年底，***县60周岁以上老人***人，相比于2016年的***人，增加***人，同比增长***。***县老年人口增长率高于常住人口增长率。同时…… 　　3、项目医院建设符合***县人口发展情况　　随着工业化、城镇化进程加快，居民的生活压力增大、久坐不动等致使肩颈腰疼痛疾病的发病率不断提高，一些疾病甚至出现了年轻化的趋势…… 　　项目建设一级综合医院，符合***县人口发展情况……
2019-03-13
江苏某老年病医院项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、拟申办医院名称　　江苏某老年病医院　　二、拟申办医院规模　　项目总占地面积****亩，总建筑面积****平方米。医院分为两期建设，一期设置编制床位****张。本报告仅涉及一期建设内容。　　三、拟申医院地址　　四、项目性质　　新建　　五、机构性质　　社会资本举办非营利性医疗机构　　六、项目申报单位及负责人　　项目申报单位：　　单位基本情况：　　申请人基本情况：　　第二节编制依据、标准和原则　　一、编制依据　　二、采用规范标准　　三、编制原则　　
2019-03-12
江苏某妇女儿童医院项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、拟申办医院名称　　江苏某妇女儿童医院　　二、拟申办医院规模　　项目总用地面积***平方米，建筑占地面积***平方米，总建筑面积***平方米，其中地上建筑面积***平方米，地下建筑面积***平方米。医院设置编制床位***张，其中普通医疗***张床位，VIP高端医疗***张床位。　　三、拟申医院地址　　四、项目性质　　新建　　五、机构性质　　社会资本举办营利性医疗机构　　六、项目申报单位及负责人　　第二节编制依据、标准和原则　　一、编制依据　　二、采用规范标准　　三、编制原则　　第二章项目所在地区人口、经济和社会发展概况　　第一节人口发展　　一、江苏省人口总量保持稳定增长　　年末全省常住人口8029.3万人，比上年末增加30.7万人，增长0.38%。在常住人口中，男性人口4041.1万人，女性人口3988.3万人;0-14岁人口1099.4万人，15-64岁人口5856.7万人，65岁及以上人口1073.2万人。全年人口出生率9.71‰，比上年下降0.05个千分点;人口死亡率7.03‰，与上年持平;人口自然增长率2.68‰，比上年下降0.05个千分点。
2019-03-11

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