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广州某动漫硅谷项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概论　　一、项目名称　　广州某动漫硅谷项目　　二、项目性质　　新建　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目定位规划　　本项目依托**自身龙头企业优势，以动漫为主题，吸引优质合作企业共同发展。项目以一园·四区·六创营造创意、年轻、时尚、活力、无边界、高效率、创意型、共享化、个性化的工作场所，打造场景个性化、企业效率最优、产业平台整合的动漫产业园区，实现职居平衡的新兴生活方式。　　² 一园：动漫主题园; 　　² 四区：企业展示区、项目中心广场、滨水休闲区、活动专区; 　　² 六创：创想家(创意办公)、创设中心(总部大楼)、创梦天地(企业商墅)、创造之核(工业设计大楼)、创艺公馆(精品设计型酒店)、创想大道(特色商业街) 　　六、项目建设内容　　项目新建区块总占地面积为***m2，总建筑面积为***m2，其中计容建筑面积为***m2，综合容积率为4，分为三期建设，其中一期建筑面积为***m2，二期建筑面积为***m2，三期建筑面积为***m2，项目具体建设分期如表所示：　　七、项目建设周期　　八、项目总投资及资金筹措　　项目总投资***万元，分为三期投资，其中一期投资***万元，二期投资***万元，三期投资***万元;资金来源为申请银行贷款***万元，一期申请***万元，二期申请***万元，三期申请***万元，剩余资金由项目建设单位自筹。　　九、项目经济指标　　根据测算，项目总投资金额***万元，开发建设周期从2019年***月开始建设，202***年建设完毕，预计至***年实现总收入***万元，实现总利润***万元，实现净利润***万元。　　根据测算，项目在运营期间，可按时偿还借款，还款能力较强。　　十、项目审批手续及开工进展情况　　第二节主要研究结论　　一、经济效益结论　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目所得税前项目投资财务内部收益率为***%，所得税后项目投资财务内部收益率为***%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率(ic=8%);项目所得税前投资财务净现值***万元，所得税后投资财务净现值***万元，大于零;项目税前投资回收期为***年(含建设期);税后投资回收期为***年(含建设期)，项目总投资收益率(ROI)为***%。　　从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力较好，能够在较短的时间内回收全部投资，项目从经济指标上看是可行的。　　二、社会效益结论　　第三节可行性研究报告的编制依据、原则和范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围
2019-08-07
济南某合作办学项目可行性研究报告案例

第一章项目概况　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　济南某合作办学项目　　二、拟建设地点　　山东省济南市　　三、项目性质　　改建　　四、项目提出的过程和理由　　随着科学技术的飞速发展和社会竞争的愈演愈烈，家庭越来越重视子女的教育，为子女更早地投资教育、为子女投资更多更好的教育，特别是投资具有差异性的优质教育，成为现代家庭教育投资的一股新热潮。因此，近几年来，家庭校外教育从胎教到大学全面铺开。　　自2017年***主业安全停产、转型发展以来，***全体职工始终坚持以“九新”核心价值体系为引领，以“六大攻坚战”为抓手，积极探索转型发展的新路子，着力培育发展新产业。　　本次公司与***教育集团合作办学项目，依托***公司的巨大优势，结合***教育集团传统优势项目，在风景秀丽人杰地灵的鲍山脚下，打造一个高质量的文教中心，可较大的提升当地社区生活品质和区域价值，盘活***闲置资源，实现国有资产增值保值，并解决部分职工的安置问题。　　五、项目实施周期　　六、项目建设方案及面积　　本项目有2套方案，方案一仅可实现打造特色高中，方案二可实现特色高中和职业技能培训基地两个目标，具体方案如下：　　1、方案一　　方案一仅使用***号办公楼、***号办公楼、体育馆以及***号办公楼和***号办公楼中间的场地，仅可实现打造特色高中目标。办学范围有：学历制特色高中、高考文化课集训基地……等，学校高中与***学分互认;同时，学校将与***教育集团合作，直设美国高中班。项目建设方案及规模如下：　　2、方案二　　方案二使用***号办公楼、***号办公楼、体育馆、***号办公楼和***号办公楼中间的场地、教培中心以及体育场东看台，可实现打造特色高中和职业技能培训基地两个目标。办学范围有：学历制特色高中、高考文化课集训基地……等，学校与新***学分互认;同时，学校将与***教育集团合作，直设美国高中班。项目建设方案及规模如下：　　第二节项目结论
2019-07-11
河南某文化旅游小镇项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　河南某文化旅游小镇项目　　二、建设单位　　三、项目建设地点　　四、项目建设内容及规模　　项目主要建设内容包括文化体验、零售商业、餐饮、休闲娱乐、住宿、生活配套等，以及商业小镇道路及绿化等公建部分。项目总占地面积*****平方米(约***亩)，总建筑面积*****平方米，综合容积率****。　　…… 　　五、项目建设期　　六、项目估算投资及资金筹措　　本项目总投资*****万元，其中，建筑工程费*****万元，设备购置费*****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用*****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。　　第二节项目效益情况　　一、经济效益　　经测算，项目满负荷运营后，总产值达到******万元，增加值达到******万元。项目所得税后财务净现值为*****万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为***年(不含建设期)，动态投资回收期为****年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。　　二、社会效益　　第三节项目编制依据、原则及范围　　一、编制依据　　1、《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》; 　　2、《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》; 　　3、《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的意见》(国发〔2017〕28号); 　　4、《“十三五”时期文化旅游提升工程实施方案》(发改社会〔2017〕245号); 　　5、《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》(国办发〔2016〕85号); 　　6、《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》(国办发〔2015〕62号); 　　7、《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》(国办发〔2013〕10号); 　　8、《河南省“十三五”旅游产业发展规划》(豫政办〔2017〕94号); 　　9、《河南省旅游产业转型升级行动方案(2017-2020年)》(豫政办〔2017〕97号); 　　……
2019-07-05
河南某旅游集散中心项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　河南某旅游集散中心项目　　二、建设单位　　三、项目建设地点　　四、项目建设内容及规模　　项目主要建设内容为文化旅游小镇配套游客集散中心部分，主要业态包括游客中心、会议中心、商超餐饮和接驳换乘设施，以及游客集散中心道路及绿化等公建部分。项目总占地面积*****平方米(约***亩)，总建筑面积*****平方米，综合容积率****。　　…… 　　五、项目建设期　　六、项目估算投资及资金筹措　　本项目总投资*****万元，其中，建筑工程费*****万元，设备购置费*****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用*****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。　　第二节项目效益情况　　一、经济效益　　经测算，项目满负荷运营后，总产值达到******万元，增加值达到******万元。项目所得税后财务净现值为*****万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为***年(不含建设期)，动态投资回收期为****年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。　　二、社会效益　　第三节项目编制依据、原则及范围
2019-07-03
某机场免税店项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　某机场免税店项目　　二、项目单位　　三、项目性质　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容及规模　　项目免税区域面积****平方米，主要建设内容为…… 　　六、项目建设周期　　七、项目总投资　　本项目总投资****万元，其中，建筑工程费****万元，设备购置费****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。　　八、项目资金筹措　　项目估算总投资(含流动资金)****万元，其中银行贷款****万元，贷款利率按银行基准利率上浮20%考虑(5.88%)，其余资金为企业自筹。　　第二节项目主要结论
2019-02-19
***文化创意园项目长案例

第一章项目概况　　第一节项目概况　　一、项目基本情况　　1、项目名称　　2、项目单位　　3、项目性质　　4、项目建设地点　　5、项目改建规模及期限　　6、项目建设内容及规模　　7、项目总投资　　二、项目经济效益分析　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，所得税前项目投资财务内部收益率为***%，所得税后项目投资财务内部收益率为****%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率(ic=***%);所得税前项目投资财务净现值***万元，所得税后项目投资财务净现值***万元，大于零;所得税后项目静态投资回收期为***年，所得税后项目动态投资回收期为***年(均不含建设期)表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。
2019-02-01
广东省某田园综合体项目评估报告案例

第1章项目概述　　1.1 项目名称　　****项目　　1.2 项目建设单位　　****公司　　1.3 项目建设性质　　1.4 项目建设地点　　1.5 项目研究范围　　****项目包括****等行政村，距****距离仅4公里，规划总面积**亩，**村为核心区，占地约**亩。首期开发建设项目面积约**亩，包括**、**、**。　　1.6 项目建设期限　　**项目建设期限为六年：2017年-2023年。其中，建设一期为2017年-2019年，建设二期为2020年-2021年，建设三期为2022年-2023年。　　1.7 项目主要建设内容　　本项目是**的一期项目，在保护好基地生态环境、景观环境的基础上，结合区内山林农田资源、地理环境等，首期建设三大板块，分别为：　　1、**** 　　2、**** 　　3、**** 　　1.8 投资估算与资金筹措　　投资估算：***项目总投资约**亿元人民币。　　资金筹措：项目方自有资金、银行贷款或其他融资等途径。项目方自有资金**亿元人民币，银行贷款或其他融资**亿元人民币。　　1.9 项目发展目标
2019-01-28
陕西省某艺术广场项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目基本信息　　一、项目名称　　陕西省某艺术广场项目　　二、项目性质　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容　　本项目占地**公顷，地上**层，地下**层。项目总建筑面积**平方米，拟建设集剧院演出、康体休闲、商务洽谈、餐饮娱乐、酒店连锁经营于一体的综合性项目，弘扬民族艺术，带动相关产业发展。　　六、项目建设周期　　七、项目总投资　　本项目总投资**亿元。其中，**亿元来自于企业自筹资金，**亿元来自于银行贷款。　　第二节主要研究结论　　经测算，项目稳定运营后，预计运营首年营业收入**万元，计算期第10年营业收入达**万元。项目所得税后财务净现值为**万元，财务内部收益率为**%，静态投资回收期为**年，动态投资回收期为**年。从上述财务盈利能力分析看，项目财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、投资净利润率等财务评价指标均优于行业基准值;从敏感性分析看，项目具有较强的抗风险能力。因此，从财务角度评价，本项目是可行的。　　本项目申请银行贷款**万元，从运营期第1年开始还款，息税前利润、折旧与摊销费用等还贷资金来源全部用于偿还贷款本金及利息。经测算，本项目可在运营期第**年偿还全部贷款。　　第三节可行性研究报告编制依据、编制原则与研究范围
2019-01-24

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