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广州某动漫硅谷项目可行性研究报告案例

第八章公辅工程　　第一节给排水系统　　第二节电气系统　　第三节暖通系统　　第九章环境保护　　第一节环境保护设计依据　　第二节项目施工期环境影响简要分析及治理措施　　第三节项目营运期环境影响分析及治理措施　　第四节环境影响评价　　第十章能源节约方案设计　　第一节用能标准和节能规范　　第二节编制原则和目标　　第三节节能措施　　第四节项目节能评价　　第十一章职业安全与卫生及消防设施方案　　第一节设计依据　　第二节劳动安全卫生　　第三节消防设施及方案　　第十二章企业组织机构和劳动定员　　第一节管理机构设置原则　　第二节组织机构设置　　第三节劳动定员和人员培训　　第十三章项目实施进度与招投标　　第一节基本要求　　第二节项目开发管理　　第三节工程招投标方案　　第十四章项目总投资与资金筹措　　第一节估算范围　　第二节估算依据　　第三节编制说明　　第四节项目总投资估算　　一、开发成本费用　　项目预计三期工程费用合计****万元，其中建筑工程费用****万元，安装工程费****万元，其他费用****万元，具体费用情况如下：　　注明：项目各期工程费用估算详见附表　　二、项目开发费用　　经估算，项目开发费用合计14219.32万元，详见下表：　　三、项目总投资估算
2019-08-08
广州某动漫硅谷项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概论　　一、项目名称　　广州某动漫硅谷项目　　二、项目性质　　新建　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目定位规划　　本项目依托**自身龙头企业优势，以动漫为主题，吸引优质合作企业共同发展。项目以一园·四区·六创营造创意、年轻、时尚、活力、无边界、高效率、创意型、共享化、个性化的工作场所，打造场景个性化、企业效率最优、产业平台整合的动漫产业园区，实现职居平衡的新兴生活方式。　　² 一园：动漫主题园; 　　² 四区：企业展示区、项目中心广场、滨水休闲区、活动专区; 　　² 六创：创想家(创意办公)、创设中心(总部大楼)、创梦天地(企业商墅)、创造之核(工业设计大楼)、创艺公馆(精品设计型酒店)、创想大道(特色商业街) 　　六、项目建设内容　　项目新建区块总占地面积为***m2，总建筑面积为***m2，其中计容建筑面积为***m2，综合容积率为4，分为三期建设，其中一期建筑面积为***m2，二期建筑面积为***m2，三期建筑面积为***m2，项目具体建设分期如表所示：　　七、项目建设周期　　八、项目总投资及资金筹措　　项目总投资***万元，分为三期投资，其中一期投资***万元，二期投资***万元，三期投资***万元;资金来源为申请银行贷款***万元，一期申请***万元，二期申请***万元，三期申请***万元，剩余资金由项目建设单位自筹。　　九、项目经济指标　　根据测算，项目总投资金额***万元，开发建设周期从2019年***月开始建设，202***年建设完毕，预计至***年实现总收入***万元，实现总利润***万元，实现净利润***万元。　　根据测算，项目在运营期间，可按时偿还借款，还款能力较强。　　十、项目审批手续及开工进展情况　　第二节主要研究结论　　一、经济效益结论　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目所得税前项目投资财务内部收益率为***%，所得税后项目投资财务内部收益率为***%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率(ic=8%);项目所得税前投资财务净现值***万元，所得税后投资财务净现值***万元，大于零;项目税前投资回收期为***年(含建设期);税后投资回收期为***年(含建设期)，项目总投资收益率(ROI)为***%。　　从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力较好，能够在较短的时间内回收全部投资，项目从经济指标上看是可行的。　　二、社会效益结论　　第三节可行性研究报告的编制依据、原则和范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围
2019-08-07
济南某合作办学项目可行性研究报告案例

第五章项目建设方案及规模　　第一节项目建设指导思想　　第二节项目建设方案及规模　　本项目有2套方案，方案一仅可实现打造特色高中，方案二可实现特色高中和职业技能培训基地两个目标，具体方案如下：　　1、方案一　　2、方案二　　第三节总图布置　　一、项目规划构思　　二、总平面设计原则　　三、道路交通　　四、竖向布置　　五、项目绿化　　六、施工运输　　第四节公辅工程　　一、给排水系统　　二、电气系统　　三、暖通系统　　四、节能设计　　第六章项目选址及区位条件　　第一节项目选址要求　　一、选址要求　　三、建设选址　　第二节项目区位条件　　一、地理位置　　二、项目选址经济指标　　三、项目选址合理性分析　　第七章项目运营方案与实施进度　　第一节项目运营方案　　一、运营模式　　二、盈利模式　　第二节项目实施进度　　第八章项目总投资额　　第一节估算范围　　第二节估算依据　　第三节项目总投资估算　　一、方案一　　本次项目总投资***万元，其中1号办公楼装修改造费用***万元，2号办公楼装修改造费用***万元，体育馆装修改造费用***万元，场地绿化、塑化、亮化等费用***万元，学校整体外观、统一形象等费用***万元。　　二、方案二
2019-07-12
济南某合作办学项目可行性研究报告案例

第一章项目概况　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　济南某合作办学项目　　二、拟建设地点　　山东省济南市　　三、项目性质　　改建　　四、项目提出的过程和理由　　随着科学技术的飞速发展和社会竞争的愈演愈烈，家庭越来越重视子女的教育，为子女更早地投资教育、为子女投资更多更好的教育，特别是投资具有差异性的优质教育，成为现代家庭教育投资的一股新热潮。因此，近几年来，家庭校外教育从胎教到大学全面铺开。　　自2017年***主业安全停产、转型发展以来，***全体职工始终坚持以“九新”核心价值体系为引领，以“六大攻坚战”为抓手，积极探索转型发展的新路子，着力培育发展新产业。　　本次公司与***教育集团合作办学项目，依托***公司的巨大优势，结合***教育集团传统优势项目，在风景秀丽人杰地灵的鲍山脚下，打造一个高质量的文教中心，可较大的提升当地社区生活品质和区域价值，盘活***闲置资源，实现国有资产增值保值，并解决部分职工的安置问题。　　五、项目实施周期　　六、项目建设方案及面积　　本项目有2套方案，方案一仅可实现打造特色高中，方案二可实现特色高中和职业技能培训基地两个目标，具体方案如下：　　1、方案一　　方案一仅使用***号办公楼、***号办公楼、体育馆以及***号办公楼和***号办公楼中间的场地，仅可实现打造特色高中目标。办学范围有：学历制特色高中、高考文化课集训基地……等，学校高中与***学分互认;同时，学校将与***教育集团合作，直设美国高中班。项目建设方案及规模如下：　　2、方案二　　方案二使用***号办公楼、***号办公楼、体育馆、***号办公楼和***号办公楼中间的场地、教培中心以及体育场东看台，可实现打造特色高中和职业技能培训基地两个目标。办学范围有：学历制特色高中、高考文化课集训基地……等，学校与新***学分互认;同时，学校将与***教育集团合作，直设美国高中班。项目建设方案及规模如下：　　第二节项目结论
2019-07-11
河南某文化旅游小镇项目可行性研究报告案例

第五章项目规划方案　　第一节总体定位及设计理念　　一、总体定位　　二、设计理念　　第二节空间结构及平面布局　　一、基本原则　　二、总平面布置图　　第三节产品业态　　一、核心引爆业态　　二、主力业态　　三、延伸业态　　第四节功能体系　　一、文化体验　　二、主题住宿　　三、零售商业　　四、休闲娱乐　　五、特色餐饮　　第五节项目建设内容与规模　　第六章项目工程建设方案　　第一节项目建设原则　　第二节项目总图布局　　一、规划区域　　二、规划原则　　三、总体规划　　四、规划规模　　五、总图指标　　第三节项目公辅工程　　一、给水工程　　二、排水工程　　三、供电工程　　四、电信工程　　第七章项目能源节约方案设计　　第一节设计依据　　第二节设计原则　　第三节能源利用及节能措施　　一、设备节能　　设备配置达到能耗低、工效高的要求，杜绝“大马拉小车”及“小马拉大车”的不合理设计。选型中力求采用先进的、高效的工艺和设备，有效地节约各种能源。　　1、在产品设计研发中即考虑生产、试验、售后服务等过程中涉及的能源及其他资源的消耗，将节能工作贯彻在产品的全寿命周期内。动力设备采用了较先进的型号，优化设备规格，避免了小马拉大车的状况，保证生产运行的低能耗。　　2、选用高效、低耗的先进生产设备。本项目选用了国际先进的生产设备，效率高、耗能低。　　3、将手工、分散的作业点、作业内容，设计为现代化、智能化、综合化的流水线，在提高效率的同时，也大大降低了能耗。　　4、对于生产线中的动力部分，以及供电、冷却、排风等系统广泛采用变频技术、休眠技术，可使能耗降低20%左右。采用了先进的工艺设备，并利用PLC、变频调速器控制电机，减少电机空载运行时间。设备选型、设备规格的确定兼顾投资与动力消耗，采用投资相对小，能耗相对低的设备。　　5、对于需要散热或供热的系统，根据需要进行综合隔热措施，采取闭路循环的方式，实现减排、降耗。设备、管道的保温工程散热损失在允许范围之内。　　6、采用低耗损变压器，合理分配变压器的容量和台数、负荷，做到变压器经济
2019-07-08
河南某文化旅游小镇项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　河南某文化旅游小镇项目　　二、建设单位　　三、项目建设地点　　四、项目建设内容及规模　　项目主要建设内容包括文化体验、零售商业、餐饮、休闲娱乐、住宿、生活配套等，以及商业小镇道路及绿化等公建部分。项目总占地面积*****平方米(约***亩)，总建筑面积*****平方米，综合容积率****。　　…… 　　五、项目建设期　　六、项目估算投资及资金筹措　　本项目总投资*****万元，其中，建筑工程费*****万元，设备购置费*****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用*****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。　　第二节项目效益情况　　一、经济效益　　经测算，项目满负荷运营后，总产值达到******万元，增加值达到******万元。项目所得税后财务净现值为*****万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为***年(不含建设期)，动态投资回收期为****年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。　　二、社会效益　　第三节项目编制依据、原则及范围　　一、编制依据　　1、《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》; 　　2、《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》; 　　3、《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的意见》(国发〔2017〕28号); 　　4、《“十三五”时期文化旅游提升工程实施方案》(发改社会〔2017〕245号); 　　5、《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》(国办发〔2016〕85号); 　　6、《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》(国办发〔2015〕62号); 　　7、《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》(国办发〔2013〕10号); 　　8、《河南省“十三五”旅游产业发展规划》(豫政办〔2017〕94号); 　　9、《河南省旅游产业转型升级行动方案(2017-2020年)》(豫政办〔2017〕97号); 　　……
2019-07-05
河南某旅游集散中心项目可行性研究报告案例

第六章项目工程建设方案　　第一节项目建设原则　　第二节项目总图布局　　一、规划区域　　二、规划原则　　三、总体规划　　四、规划规模　　五、总图指标　　第三节项目公辅工程　　一、给水工程　　二、排水工程　　三、供电工程　　四、电信工程　　第七章项目能源节约方案设计　　第一节设计依据　　第二节设计原则　　第三节能源利用及节能措施　　一、设备节能　　设备配置达到能耗低、工效高的要求，杜绝“大马拉小车”及“小马拉大车”的不合理设计。选型中力求采用先进的、高效的工艺和设备，有效地节约各种能源。　　1、在产品设计研发中即考虑生产、试验、售后服务等过程中涉及的能源及其他资源的消耗，将节能工作贯彻在产品的全寿命周期内。动力设备采用了较先进的型号，优化设备规格，避免了小马拉大车的状况，保证生产运行的低能耗。　　2、选用高效、低耗的先进生产设备。本项目选用了国际先进的生产设备，效率高、耗能低。　　3、将手工、分散的作业点、作业内容，设计为现代化、智能化、综合化的流水线，在提高效率的同时，也大大降低了能耗。　　4、对于生产线中的动力部分，以及供电、冷却、排风等系统广泛采用变频技术、休眠技术，可使能耗降低20%左右。采用了先进的工艺设备，并利用PLC、变频调速器控制电机，减少电机空载运行时间。设备选型、设备规格的确定兼顾投资与动力消耗，采用投资相对小，能耗相对低的设备。　　5、对于需要散热或供热的系统，根据需要进行综合隔热措施，采取闭路循环的方式，实现减排、降耗。设备、管道的保温工程散热损失在允许范围之内。　　6、采用低耗损变压器，合理分配变压器的容量和台数、负荷，做到变压器经济运行。变压器并列运行时按组合后的技术特性，选择最佳运行方式运行。变压器负荷经常小于30%，须按经济运行条件考核后，合理更换相应容量的变压器。条件允许时，送电系统应考虑动力照明分开供电，以提高送电质量，延长
2019-07-04
河南某旅游集散中心项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　河南某旅游集散中心项目　　二、建设单位　　三、项目建设地点　　四、项目建设内容及规模　　项目主要建设内容为文化旅游小镇配套游客集散中心部分，主要业态包括游客中心、会议中心、商超餐饮和接驳换乘设施，以及游客集散中心道路及绿化等公建部分。项目总占地面积*****平方米(约***亩)，总建筑面积*****平方米，综合容积率****。　　…… 　　五、项目建设期　　六、项目估算投资及资金筹措　　本项目总投资*****万元，其中，建筑工程费*****万元，设备购置费*****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用*****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。　　第二节项目效益情况　　一、经济效益　　经测算，项目满负荷运营后，总产值达到******万元，增加值达到******万元。项目所得税后财务净现值为*****万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为***年(不含建设期)，动态投资回收期为****年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。　　二、社会效益　　第三节项目编制依据、原则及范围
2019-07-03

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