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广东某电商总部大楼项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　广东某电商总部大楼项目　　二、项目性质　　三、项目单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设周期　　六、项目发展定位　　七、项目建设内容及规模　　本项目拟用地面积为****平方米，规划建设两栋塔楼，塔楼高度**米，地上**层，两栋塔楼建筑面积分别为****平方米，商业面积****平方米，地上*层，地下室均为*层。　　项目主要建筑指标见下表：　　八、项目投资与资金筹措　　项目总投资估算额为*****万元。其中项目建筑工程费****万元，设备购置费****万元，安装工程费****万元;工程建设其他费用****万元(包括土地使用费****万元);预备费用****万元;建设期利息****流万元;动资金****万元。项目资金来源包括银行贷款****元，贷款期限十年，剩余资金来自企业自筹。　　项目总投资明细情况如下表所示：　　九、项目经济效益　　经测算，项目所得税前项目投资财务净现值****万元，所得税后项目投资财务净现值****万元，均大于零;所得税前项目投资财务内部收益率为**%，所得税后项目投资财务内部收益率为**%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率;所得税前项目动态投资回收期为**年(不含建设期)，所得税后项目动态投资回收期为**年(不含建设期)，完全运营年上缴各类税金总额达****万元表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。
2019-07-26
成立某合资商业银行项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况及主要结论　　一、项目概况　　项目名称　　成立某合资合资商业银行项目　　企业性质　　投资方　　注册资本　　二、主要结论　　第三节编制原则、依据及范围　　一、编制原则　　二、编制依据　　三、编制范围　　第二章项目公司基本情况　　第一节拟建银行发起人信息　　一、发起人基本信息　　第二节拟建银行结构图　　第三节拟建银行开展业务概况　　第三章项目建设背景及必要性　　第一节项目建设背景分析　　一、政策背景　　《中国发展高层论坛》　　2019年3月24日，央行行长易纲在中国发展高层论坛2019年年会上表示，2019年我国将推出五大金融业开放措施。(1)鼓励在信托、金融租赁、汽车金融、货币经济、消费金融等行业金融领域引入外资;(2)对商业银行新发起设立的金融资产投资公司和理财公司的外资持股比例不设上限;(3)大幅度放宽外资银行业务范围;(4)不再对合资证券公司业务范围单独设限，内外资一致;(5)全面取消外资保险公司设立前需开设2年代表处要求。　　《关于积极有效利用外资推动经济高质量发展若干措施的通知》(国发〔2018〕19号) 　　2018年6月15日，中国银行保险监督委员会办公厅发布了《关于积极有效利用外资推动经济高质量发展若干措施的通知》。《通知》指出稳步扩大金融业开放。放宽外资金融机构设立限制，扩大外资金融机构在华业务范围，拓宽中外金融市场合作领域。修订完善合格境外机构投资者(QFII)和人民币合格境外机构投资者(RQFII)有关规定，建立健全公开透明、操作便利、风险可控的合格境外投资者制度，吸引更多境外长期资金投资境内资本市场。　　《关于进一步放宽外资银行市场准入有关事项的通知》(银保监办发〔2018〕16号) 　　2018年4月27日，中国银行保险监督委员会办公厅发布了《关于进一步放宽外资银行市场准入有关事项的通知》。《通知》指出，进一步扩大银行业对外开放，提升外资银行营商便利度。外国银行分行以及外商独资银行、中外合资银行，可以依法开展代理发行、代理兑付、承销政府债券业务，无需获得国务院银行业监督管理机构的行政许可，应在开展业务后5个工作日内向监管机构报告。
2019-07-19
某跨境贸易服务产业园项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　某跨境贸易服务产业园项目　　二、项目单位　　三、项目性质　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容及规模　　项目建设内容是…… 　　本项目的总用地面积****平方米(约****亩)，建筑总面积****平方米。项目的主要建构筑物包括…… 　　建设经济技术指标如下：　　六、项目建设周期　　七、项目总投资　　本项目总投资****万元，其中，建筑工程费****万元，设备购置费****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。　　八、项目资金筹措　　第二节项目主要结论　　一、经济效益　　经测算，项目所得税前财务净现值为****万元，内部收益率为****%。所得税后财务净现值为****万元，内部收益率为****%。税前静态投资回收期为****年(不含建设期)，动态投资回收期为****年(不含建设期)。税后静态投资回收期为****年(不含建设期)，动态投资回收期为****年(不含建设期)。从财务指标可以看出，对于会展行业来说，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。　　二、社会效益
2019-06-18
某正品电商平台项目案例

第一章总论　　第一节项目基本信息　　一、项目名称　　某正品电商平台项目　　二、项目性质　　新建　　三、项目申报单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设周期　　六、总投资及资金筹措　　…… 　　第二节主要研究结论　　一、经济效益　　…… 　　二、社会效益　　第三节可行性研究报告编制依据及研究范围　　一、编制原则　　二、编制依据　　1、《中华人民共和国电子商务法》; 　　2、《2018网络市场监管专项行动(网剑行动)方案》; 　　…… 　　三、研究范围
2019-04-16
天津某电商产业园项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　天津某电商产业园项目　　二、项目单位　　三、项目性质　　新建　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容及规模　　项目经营范围：电商物流贸易、仓储租赁…… 　　本项目拟建设地址*****，项目占地面积为*****亩，建筑面积为*****平方米。　　六、项目建设周期　　七、项目总投资　　本项目总投资*****万元，其中，建筑工程费*****万元，设备购置费*****万元，安装工程费*****万元，工程建设其他费用*****万元，预备费用*****万元，建设期利息*****万元，流动资金为*****万元。　　八、项目资金筹措　　第二节项目结论
2018-12-19
深圳某智能物流大数据中心一期项目节能报告案例

1 分析评价依据　　1.1 评价范围和内容　　1.1.1评价的范围　　本次节能评价的范围为项目，根据节能法规和标准，对该固定资产投资项目主要建设内容的能源利用是否科学合理进行分析评估。主要涉及通信机柜、建筑、给排水、通风与空调、电气等方面的分析评价。　　1.1.2评价的主要内容　　1.2 评价依据　　1.2.1相关法律、法规、规划、行业准入条件与产业政策　　1.2.1.1法律　　1.2.1.2法规　　《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28号); 　　《“十三五”节能减排综合性工作方案》(国发〔2016〕74号); 　　《民用建筑节能条例》(国务院令第530号); 　　《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》(国发[2008]23号); 　　《广东省节约能源条例》。
2018-11-01
深圳某电子商务平台项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　云巨融综合电商平台项目　　二、项目单位　　三、项目建设地点　　深圳市　　四、项目建设内容　　本项目通过大量招聘互联网高新技术人才，租赁办公场地，搭建云巨融综合电商平台平台。　　五、项目总投资　　项目总投资为******万元。　　六、项目建设周期　　第二节主要研究结论　　一、经济效益结论　　经测算，所得税前项目内部收益率IRR为***%，全部投资财务净现值NPV为***万元，全部动态投资回收期为***年(不含建设期)。所得税后项目内部收益率IRR为***%，全部投资财务净现值NPV为***万元，全部动态投资回收期为***年(不含建设期)。所得税前后净现值NPV远大于零，说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。内部收益率IRR大于行业基准收益率12%，说明该项目的动态收益是可行的。
2018-10-31
深圳市某数据中心一期、二期项目节能报告案例

1 分析评价依据　　1.1 评价范围和内容　　1.1.1评价的范围　　1.1.2评价的主要内容　　本节能报告主要包括以下几个方面：　　(1)分析项目是否符合国家、地方及行业的节能相关法律法规、政策要求、标准规范; 　　(2)核算项目能源消费总量及结构; 　　(3)项目用能条件是否具备，用能总量及品种是否合理; 　　(4)分析项目用能对当地能源消费及节能目标完成情况的影响，是否符合所在地节能规划的要求; 　　(5)从项目的设备方案角度，分析其对能源消费的影响; 　　(6)从总图布置、用能设备、用电方案、用水方案、新能源、新技术利用情况等几个方面，分析项目节能措施的效果、合理性及可操作性; 　　(7)项目是否选用国家和当地已公布淘汰的用能设备以及国家和省市产业政策限制的产业序列和规模容量或行业已公布限制的工艺; 　　(8)项目能源管理措施、能源消耗计量措施是否符合要求; 　　(9)项目的综合能耗、能效水平分析，是否超过国家和地区规定的最高能耗限额，是否达到同行业先进水平; 　　(10)全面分析评估，找出项目节能方面存在的问题和不足并提出合理化建议。
2018-10-30

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